Colocation senior : comment créer et réussir sa maison partagée ?

Vous avez vu des personnes âgées qui vivent dans une colocation senior et vous souhaitez en savoir plus sur le concept ? En effet, depuis quelques années, la colocation pour seniors ne cesse de prendre de l’ampleur en France, alors que les besoins des séniors évoluent. Dans ce contexte, créer une maison partagée pour personnes âgées est une excellente idée. Nous allons donc vous guider pas à pas dans la mise en place de votre projet !

Identifier les besoins des personnes âgées de la ville

Avant toute chose, il faut bien identifier les besoin des populations sénior et recueillir leurs avis afin de concevoir un logement adapté à leurs attentes. Pour cela, nous vous conseillons de faire une enquête et/ou d'organiser des groupes de discussion. Ainsi, vous serez en mesure de connaître le type de maison qu'ils préfèrent, le prix du loyer qu'ils peuvent payer et les équipements dont ils ont besoin.

Organiser un atelier de co-construction

Une fois que les besoins des résidents potentiels aient été identifiés, il est temps d'organiser un atelier de co-construction. Cela permettra de bâtir la structure de votre maison partagée ensemble et de définir ensemble les différentes règles à respecter. L'objectif est de trouver des solutions qui conviennent à tous les membres et d'instaurer un esprit de communauté.

Trouver un bailleur social et des financements

Pour bâtir votre maison partagée, il faudra trouver des bailleurs sociaux et des financements, notamment pour couvrir les frais de construction et de rénovation. Heureusement, de plus en plus de structures associatives de lutte contre l'isolement des séniors voient le jour, et pourraient vous accompagner dans votre projet. Par exemple, Vivre l'Yonne, reconnue d'intérêt général, assiste les porteurs de projets en les aidant à trouver des financements auprès de la MSA ou du bailleur social DOMANYS. Vous pouvez donc solliciter ces organismes pour votre projet.

Explorer les autres formes de colocation pour seniors

En parallèle de l'option "maison partagée", il existe aussi la colocation intergénérationnelle entre séniors et jeunes. Il s'agit ici pour les retraités de louer une chambre inoccupée de leur domicile à des étudiants. Les avantages sont nombreux et s'adressent à la fois aux jeunes et aux personnes âgées. Ce mode de colocation permet en effet aux seniors de dégager un revenu supplémentaire et d'éviter l'isolement, tandis que pour les étudiants, cela représente un confort financier. Des start-ups comme Colette et Colibree intergeneration – basée à Orléans – proposent des services d'accompagnement pour mettre en relation les deux générations. L'avantage de ce modèle est que le loyer reste abordable pour les étudiants, ce qui favorise la mixité sociale. De plus, cette formule a tendance à renforcer la solidarité entre les séniors et les jeunes, et permet à certains d'entre eux de partager un toit.

Optimiser la communication interne et les activités communautaires

Lorsque votre projet de maison partagée est en cours de réalisation, vous pouvez vous concentrer sur l'aspect communication. Installez un système de veille interne et informez régulièrement vos locataires sur l'actualité et les événements locaux. Vous pouvez aussi encourager les colocataires à participer à des activités communautaires et à créer des liens entre eux. Pour que la communication marche bien, optez pour des outils numériques avancés tels qu'un tableau de bord sur lequel seront affichés toutes les informations pertinentes et un forum où les résidents pourront discuter librement. Vous pouvez également utiliser des applications qui prennent en charge la planification et l'organisation des tâches quotidiennes. Ces techniques modernes favorisent le dialogue et encouragent les habitants à s’entraider.

Réviser les contrats et la gestion des finances

Le dernier point à traiter concerne la gestion financière et administrative. Avant d'accueillir les résidents, assurez-vous de disposer de contrats clairs et complets. Ils sont essentiels pour protéger les droits des locataires et les responsabilités de chaque membre de la colocation. Préparez également des rapports et des états financiers afin d'assurer la transparence et de garantir le bon fonctionnement des finances. Enfin, pour faciliter la gestion des finances et des factures, vous pouvez toujours compter sur des outils simples comme les comptes bancaires jointes, les systèmes de budgétisation et les cartes de paiement prépayées. Créer une maison partagée pour personnes âgées est un projet qui demande une certaines expertise. Mais grâce à nos conseils et astuces, vous devriez parvenir à obtenir les meilleurs résultats pour votre projet. N'oubliez pas que pour réussir votre colocation senior il faut avant tout établir les règles adéquates et optimiser la communication interne. Si vous commencez à mettre en œuvre votre projet dès aujourd'hui, vous devriez pouvoir accueillir les premiers locataires dès 2023 !